40万元配一副眼镜 武汉高端眼镜店急速扩张 连日来，记者深入走访武汉三镇街头采集样本，并从工商部门调取数据发现，5年来，在这条“控价链”的作用下，眼镜行业出现种种怪现状：当不断飙升的商业租金，挤走了洋快餐，却挤不走眼镜店，甚至引来扎堆黄金商圈，单店动辄百万元年租金，而最终为之买单的是消费者，眼镜价格也越来越贵。现象背后，可见跨国品牌及其区域代理商，层层向下的控价链条。 【近5年来迅猛生长】 宣称“利润很低” 高端眼镜店却“8倍扩张” 记者多方调查发现，几日前，在接受物价部门调查时，宣称“利润很低”的一些高端眼镜店，近5年来一直在加速扩张，且势头惊人。 在宝岛眼镜官方网站，记者看到，这个品牌眼镜店1997年3月才在武汉开了第一家店，但到2009年，它在全国已拥有800家店，12年时间里，平均每年新开66家店；从2009年到2011年，它又新增200家店，平均每年新开100家店。 据武汉市工商局提供的企业信息，2008年，宝岛眼镜在武汉只有5家店，在随后的5年时间里，它在汉新开了42家店，目前有41家正在营业，扩张能力达到8倍。 据工商登记信息，武汉眼镜行业会长单位精益眼镜，从1990年至今，先后在汉开了49家店，目前有31家店处在营业状态。2008年以来，精益眼镜又新开了15家店，目前有12家保持着营业状态。 在汉的高端眼镜店佳视美和汉明喜来登也出现了扩张高潮。数据显示，佳视美仍在营业的6家店中，有5家为近5年新开。汉明喜来登眼镜店至今仍在经营的12家店中，也有一半是近5年新开的。 据省眼镜行业协会、武汉市钟表眼镜行业商会的数据，目前在汉的眼镜经营企业总计有670余家。其中，平价眼镜企业占比不到10%。 【“动力”从何而来】 一年租金200多万 高端眼镜店盘踞黄金商圈 在武汉三镇的核心商圈中，汉口的店面租金最贵。其中，江汉路商圈更是寸土寸金。 这些租金昂贵的核心商圈，曾令全球连锁的“洋快餐”都望而生畏，高端眼镜店却偏爱这里的黄金铺位。 根据宝岛眼镜官方网站公布的分店信息，其在武汉的41家分店中，有25家开在武汉三镇的核心商圈。仅在江汉路商圈，宝岛就开了8家分店。精益眼镜也有十多家门店，开在核心商圈。 记者询问江汉路万达的商户得知，万达的临街商铺租金约每月1000元/平方米。宝岛眼镜在江汉路万达开了两家店，其中一家店面积超过200平方米，单店租金每年应在240万元以上。 据21世纪不动产恒基伟业加盟店银松店经理刘军介绍，目前江汉路商圈的店铺价格平均每月800元/平方米，武广商圈附近航空路、万松园路的店铺均价在每月600元/平方米左右，武昌的中南商圈在300元/平方米左右。“过去5年，一些高端眼镜店的扩张，也抬高了门面租金。其中2009年涨幅较大。”据刘军介绍，他自己在万松园路的一间门面2008年的租金价格是52元/平方米，今年的价格则涨到165元/平方米，比5年前上涨了200%。“过去5年，武汉中心商圈店铺租金年均涨幅5%。”刘军说，即便以此涨幅计算，宝岛在江汉路万达单店年租，至少比5年前涨了52.5万元。 一方面声称利润薄，一方面却顶着租金不断上涨的压力占据中心商圈的黄金商铺，这些高端眼镜店利润从何而来？ [1] [2] 下一页 |
